Call us for any questions

+90 548 842 48 48

sales@afikgroup.com

צפון קפריסין היא שוק השקעות נדל"ן המתפתח בקצב מסחרר ומצטיין במזג אוויר מצוין בכל ימות השנה, חופי חול בתוליים מרהיבים, מאכלים מעולים, טבע ייחודי ומורשת תרבותית. המחירים הזולים, החזר מהיר על ההשקעה, איכות החינוך העומד בתקנים בינלאומיים, ורמת בטחון ואבטחה גבוהה – כל אלה הופכים את צפון קפריסין ליעד נחשק עבור משקיעים זרים.

רכישת נכס בצפון קפריסין היא בטוחה ביותר וחשוב לציין שהנהלים הקיימים כיום נועדו להגן על הלקוחות ולהועיל להם.

נכסים בצפון קפריסין מתחלקים לקטגוריות שונות של שטרי בעלות. זה הכרחי עבורכם כרוכשים להכיר את התנאים במהלך תהליך קבלת ההחלטות.

בחירת נכס

התהליכים הכרוכים ברכישת נכס בצפון קפריסין תלויים בסוג הנכס שתחליטו לקנות.

התקשורת הראשונית שלנו מתחילה בשיחת טלפון או דוא"ל, שלאחריה תקבלו הזמנה לטיול בדיקה (לפרטים נוספים ראו סעיף טיול בדיקה) של "אפיק גרופ".

יתרה מזו, החברה שלנו משתתפת באופן קבוע בתערוכות נכסים בינלאומיות, מה שמספק הזדמנות מצוינת לפגוש את הנציגים של "אפיק גרופ" באופן אישי.

בעת בחירת הנכס ותכנון התקציב, אנא קחו בחשבון עלויות נוספות.

שמירת הנכס

לפני החתימה על החוזה, יהיה עליכם לשמור את היחידה הנבחרת ולשלם את הפיקדון השווה ל-1500 ליש"ט (לא ניתן להחזר). באפשרותכם לעשות זאת באמצעות העברה בנקאית, לשלם באמצעות כרטיס או לשלם במזומן במשרד.

חתימה על החוזה ותשלום מקדמה

לאחר תשלום הפיקדון, הרוכש חותם על הסכם המכר ומשלם מקדמה ראשונה מוסכמת (25% ממחיר המכירה).

תוקפו של שטר הבעלות נבדק ומאושר על ידי עורך דין, אשר עורך חוזים הקובעים את תנאי המכירה.

מס הבולים ישולם תוך 21 ימים לאחר חתימת החוזה.

לאחר שעורך הדין קיבל ייפוי כוח, הוא מטפל בהשלמת הרכישה בהעדר הרוכש, לרבות הבקשה להיתר הרכישה ממועצת השרים.

מסמכים נדרשים:

  • העתק החוזה
  • העתק דרכון
  • טופס בקשה
  • שאלון
  • תעודת היעדר רישום פלילי
  • מע"מ משולם תוך שנה לאחר מסירת המפתח, כמו גם עמלת חיבור מים וחשמל.

% דמי העברה משולמים לאחר תשלום מלא של מחיר המכירה והשלמת הקמת המתחם.

בצפון קפריסין, קיים מס שנתי אחד - 1.25 לירה טורקית (0.2 אירו) למ"ר ברוטו.

נשמח לספק לכם מידע נוסף לפי בקשתכם.