Процедура покупки

Северный Кипр – это быстрорастущий рынок для инвестиций в недвижимость, благодаря благоприятной погоде круглый год, прекрасным нетронутым песчаным пляжам, великолепной кухне, уникальной природе и культурному наследию. Северный Кипр является привлекательным местом для иностранных инвесторов благодаря доступным ценам, быстрой окупаемости инвестиций, качеству образования в рамках международных образовательных стандартов и высокому уровню безопасности. Принимая во внимание действующие права и выгодные условия для покупателя, приобретение недвижимости на Северном Кипре является абсолютно безопасным вложением. Недвижимость в ТРСК подпадает под различные категории титульных документов. Для Вас, как для покупателя, крайне важно ознакомиться с условиями во время процесса принятия решения.

Выбрать объект недвижимости

Процедуры, связанные с покупкой недвижимости на Северном Кипре, зависят от того, какой тип недвижимости вы решили приобрести. Наше первоначальное общение начинается либо с телефонного звонка или по электронной почте, за которым следует приглашение к ознакомительной поездке (более подробную информацию см. в разделе «Ознакомительная поездка») «Afik Group»

Кроме того, наша компания постоянно посещает международные выставки по недвижимости, что дает прекрасную возможность лично встретиться с представителями «Afik Group».

При выборе недвижимости и планировании бюджета, пожалуйста, учтите дополнительные расходы. Ниже приведена приблизительная схема планирования бюджета:

 

Бронирование

Для снятия объекта недвижимости с продажи до подписания контракта нужно внести резервационный платеж в размере 1500 фунтов стерлингов (невозвратная сумма).Вы можете воспроизвести оплату банковским переводом, картой или наличными в офисе.

Подписание контракта и первый платеж

После оплаты депозита за выбранную вами квартиру или виллу, необходимо подписать контракт и совершить первый платеж (25% от Цены). Действительность документа о праве собственности проверяется и подтверждается адвокатом, который затем составляет контракты с изложением условий продажи.

Гербовый сбор подлежит уплате в течение 21 дня после подписания Контракта.

В случае получения доверенности адвокат имеет право завершить процесс покупки без присутствия покупателя, в том числе ходатайствовать о выдаче разрешения на покупку от Совета Министров.

Необходимый Пакет Документов
∙ копия контракта;
∙ копия лицевой стороны паспорта;
∙ заявление;
∙ анкета;
∙ справка об отсутствии судимости;
 
НДС и дополнительные расходы подключения воды и электричества оплачиваются при получении ключей.

Налог на передачу недвижимости (3-6% от стоимости недвижимости)  оплачивается при переводе титулов на ваше имя.
 
На Северном Кипре есть один ежегодный налог на недвижимость, который составляет 1.25 TL (0.2 EUR) за 1 м2.